觀點網訊：4月3日，深圳市房地產中介協會在其官方網站上發佈通報，對德佑品牌和中原地產提出批評。該通報指出，2024年第一季度，深房中協依據消費者的投訴和業內的舉報，共查實了22宗經紀服務存在瑕疵或侵犯消費者合法權益的行爲。
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這些違規行爲主要涉及未履行交易相關告知義務、通過不正當手段競爭以及消極服務等，且主要集中在德佑品牌的加盟店和中原地產代理有限公司。其中，德佑品牌加盟店有10宗，中原地產有6宗。由於今年以來，這兩個品牌的投訴高發，且沒有看到明顯的優化改進成效，因此深房中協決定對其進行行業公開通報批評。
爲了促使相關機構及品牌方改正錯誤，深房中協計劃通過組織約談、再教育等方式進行監督整改，整改期爲通報發佈之日起一個月。
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
臺灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全臺20~35歲青年2023年平均揹負房貸金額爲862萬元，房貸壓力創下史上新高。
同時，近十年來青年揹負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。
隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約爲32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近幾年房市多空交雜，持續受缺工缺料、地價上揚、央行多次升息及物價通膨等因素，帶動全臺房價攀高，這對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力也隨之減弱。
因此2019年起青安優惠貸款推出，稍微降低青年購屋壓力，尤其2023年再加碼新青安優貸續攻，近期青年申貸佔比明顯提升，由於央行日前再度升息持續補貼，降低痛感，青年首購族仍會是2024的房市主力。
近一步觀察七都青年購屋力，除了雙北，其餘五都青年購屋族佔比均超過三成以上，其中高雄市青年購屋佔比達37.3%，爲七都最高，其次依序爲臺南市、新竹縣市、桃園市、臺中市、新北市及臺北市，而青年購屋力最高的高雄，平均房貸負擔爲747萬元，換算月繳房貸約2.7萬元，皆爲七都最輕鬆。
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越往中北部走，房貸壓力越來越大，青年購屋力也越來越低，尤其臺北市，平均揹負房貸達1,470萬元，推算月繳逾5萬元，青年購屋佔比僅約兩成，成爲七都最苦的駝背族；較獨特的是新竹縣市，青年平均負擔房貸984萬元，月付3.5萬元，壓力僅次於雙北，不過青年購屋佔比仍達35.4%，爲七都中房貸壓力雖高，但購屋力仍不減的城市。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛壓力驚人，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援，而新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的年輕新貴也多，因此支撐整體青年購屋表現居高，同樣具備科學園區前景，青年成家最輕鬆的高雄市，未來隨臺積電、橋科發展到位，將磁吸青年就業人口，與經濟力攀升，不過近年來高雄房價已同步飛高，青年購屋壓力恐怕只增不減。
近十年全臺20-35歲青年購屋力表現。資料來源/臺灣房屋
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2023年七都青年購屋力排名。資料來源/臺灣房屋
Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了！官方祭新規不準長時間強調私處
圖／Twitch@dessyy
最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了！官方今（28）日在 X（舊稱推特）祭出新規範，從明（29）日起，不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出，再度掀起社羣討論。
爲了在實況圈佔有一席之地，實況主們經常想一些特殊直播方式，像是前陣子流行的黑條直播、上空直播，到現在的新 META「椅子直播」，將鏡頭聚焦在椅子上，特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕，投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。
像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕，播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖，當然「前面」也沒閒着，用來播放遊戲畫面，徹底發揮泳衣的價值。
圖／X@barelyyalex
不過，目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告，針對目前流行的實況行爲更新社羣規範，從 3 月 29 日起，將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。
Twitch 新規範公告一出，立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」，那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎？也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則，Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。
迷因神曲Bling-Bang-Bang-Born官方MV合作TheAnimeMen 要素過多Shylily也參與
圖／YouTube@TheAnimeMen、X@shylilytwitch
由雙人饒舌組合 Creepy Nuts 演唱的超洗腦《肌肉魔法使-MASHLE-》主題曲〈Bling-Bang-Bang-Born〉近日公開與 TheAnimeMen 合作的官方 MV，影片要素過多，就連 VTuber 虎鯨 Shylily 也有參與。
TheAnimeMen 是由 6 位熱愛動漫的男孩組成的創作者團體，曾和 Meta、Sony Music、《要塞英雄》等大企業、IP 合作過。這回攜手日本索尼音樂娛樂旗下藝人 Creepy Nuts，打造極具 ACG 元素的〈Bling-Bang-Bang-Born〉歌曲影片。
至於要素多多？除了 TheAnimeMen 成員部分裝扮有《肌肉魔法使-MASHLE-》的風格，其他段落還出現《JoJo 的奇妙冒險》、《咒術回戰》、《我推的孩子》等 Cosplay。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
2024年房企到位资金或将减少1.6万亿，专家预测：楼市逐步企稳，提出六大政策建议
不僅如此，也有致敬已故畫家 Bob Ross 的橋段，甚至派出《青春豬頭少年不會夢到兔女郎學姊》痛車。片尾部分更有多位實況主開搖，其中包含 Shylily。
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
圖／YouTube@TheAnimeMen
該 MV 現已上架至 TheAnimeMen 的官方 YouTube 頻道，兩天左右吸引超過 144 萬次觀看，Creepy Nuts 也現身留言區留言，直呼影片實在是炸翻天。
2024臺中動漫節春假開幕！《排球少年》《機動戰士鋼彈》等羚邦IP大集結
隨着四月初春假的接近，臺中動漫節（4/4-4/7）也正積極準備迎接中部的粉絲，羚邦這次再度推出一系列熱門動畫周邊商品，除了《咒術回戰》、《我推的孩子》、《鏈鋸人》與《排球少年》四大熱門福袋外，還有劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》與《機動戰士鋼彈 SEED FREEDOM》電影預售票，更有《天官賜福》、《時光代理人》、《新世紀福音戰士》、《機動戰士鋼彈》等多款知名 IP 商品。
四月最熱門的兩部動畫電影：劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》與《機動戰士鋼彈 SEED FREEDOM》，在各地線上與線下的預售票都以秒殺的速度售罄，這次也特別將在臺中國際動漫節販售相關電影預售票，分別是：
劇場版《排球少年!!垃圾場的決戰》
圖／Medialink TW
《機動戰士鋼彈 SEED FREEDOM》
圖／Medialink TW
羚邦動漫節現場人氣最旺的福袋：《排球少年》、《咒術回戰》、《我推的孩子》與《鏈鋸人》，每款福袋售價 1,000 元，內含福袋限定商品，限量販售。
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圖／Medialink TW
隨着電影劇場版《機動戰士鋼彈 SEED FREEDOM》最近掀起的話題熱潮，BTU 推出《機動戰士 SEED》展場限定福袋，攻擊鋼彈福袋內有腰包、摺疊傘與滑鼠桌墊各一。另一款絕對讓特攝迷們興奮到模糊的是《假面騎士 1 號》限定福袋，每份展場限定福袋 1,688 元。
圖／Medialink TW
機動戰士鋼彈全新商品這次推出三種機體：鋼彈 RX-78-2、夏亞專用薩克 Ⅱ MS-06S 與薩克 ⅡMS-06F，使用機體的顏色去做延伸設計，還有軍隊的標誌和編號，軍隊的標誌使用立體設計。每款揹包上都有戰術掛勾，方便掛吊飾或其他物品，後背包有筆電跟平板獨立隔層。皮夾的設計走實用風格，表面是軍徽與機體編號的壓印，內部是機體的配色。優惠套組期間限定 4,890 元。除了上述套組外，現場還有各式單肩包、腰包、郵差包與皮夾等多款周邊商品。
圖／Medialink TW
經常與《咒術回戰》合作周邊商品的一卡通，這次也推出兩款以伏黑惠召喚的式神爲設計理念的 3D 造型一卡通展開預購，分別是青蛙造型的「不知井底」與「玉犬 渾」，原價 699 元，臺中動漫展粉絲預購 599 元。
圖／Medialink TW
FX Creations 推出兩款初號機行李箱，4,590 元。動漫節現場還有更多款初號機大小型包包、雨傘等周邊商品，其中初號機摺疊椅頗受歡迎。
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圖／Medialink TW
《咒術回戰》兩面宿儺 20 吋行李箱套組下殺 1,680 元，外型是還原動畫設計的木盒設計，內層里布是以封印宿儺手指的咒文繃帶作爲設計發想，附上宿儺手指抱枕。
圖／Medialink TW
《天官賜福》與《時光代理人》這兩部耽美作品的周邊商品也將首度在臺中登場，相關商品數量皆有限，欲入手的粉絲可把握機會至臺中動漫節羚邦攤位選購。
3月22日，沙坪壩區住房城鄉建委發佈消息，2024年沙坪壩區迎春房交會進入收官階段。
“此次房交會的舉辦從銷售上看，對沙坪壩區房地產市場健康平穩發展有一定推動作用。”沙坪壩區房地產業協會相關負責人表示，此次房交會在國家、市級有關部門和金融機構出臺多種利好政策的前提下，疊加沙坪壩區政府的契稅50%現金補貼、房企針對房交會推出專屬優惠等。
“從房交會區域銷量來看，新橋片區、井雙片區、物流園等區域板塊受到市民青睞”。沙坪壩區房地產業協會相關負責人說，這些區域不論是成熟度、價值、配套、未來發展前景等都各有千秋、優勢明顯。“比如東部城區的萬科清水甲第項目和西部片區的招商渝天府項目，成交套數、金額成績亮眼，連續多次進入全市各大排行榜單。”
多家統計機構和中介公司數據顯示，沙坪壩區房地產業“小陽春”走勢已顯，市場上以婚房、購房這樣的剛性需求和追求更好居住條件的改善性需求仍然是廣泛存在的。
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“過去幾年，受市場外部變化和企業內部各種困難影響，沙坪壩房地產業從經歷不確定性到尋求新的平衡，依然展現了不少底氣。”該負責人說，首先，沙坪壩是重慶科教文衛大區、西部(重慶)科學城主陣地、中歐班列和西部陸海新通道的始發地，近年來各類戰略機遇疊加，當前正緊緊圍繞“主陣地、示範區、排頭兵、領頭雁”目標定位，以“四個重大”爲抓手，高質量推進“四個示範區”建設，發展勢頭正勁。
其次，沙坪壩人文底蘊厚重，是巴渝文化的繁盛地、沙磁文化的發源地、抗戰文化的聚集地、紅巖精神的誕生地，年接待遊客超4300萬人次，擁有重慶談判舊址“林園”等抗戰遺址86處。白公館、渣滓洞等遺址是全國十大紅色旅遊景區和全國愛國主義教育基地。建成世界最大的單一室內劇場–重慶1949大劇院，千年古鎮磁器口有“小重慶美譽”。
同事，沙坪壩區教育醫療資源富集，擁有重慶大學、陸軍軍醫大學等高校16所，重慶一中、南開中學、重慶八中、樹人小學等中小學108所，在校師生約47萬人，是全國義務教育優質均衡先行區。在區“兩院”院士15位，高層次研發團隊50餘個，高層次人才4000餘人，高技能人才4。5萬人，人才資源總量達58萬人。集聚機械傳動等國家重點實驗室4個、省部級以上研發平臺348個、重點企業研發機構78個，培育國家高新技術企業119家、重慶市科技型企業2300餘家。
“城市能級不斷提升、產業加速集聚、人口紅利持續釋放，將有力支撐沙坪壩區房地產市場的長期穩定健康發展。”沙坪壩區住房城鄉建委相關負責人表示，距離2024年沙坪壩迎春房交會3月31日結束僅剩最後10天，現金補貼和各樓盤優惠政策即將結束，希望有需求購房的市民不要錯過。
據悉，2024年1月1日至3月31日期間，凡購買沙坪壩區內新建商品房(包括商品住房、商服用房、辦公用房、車位)，且在優惠政策時限內在重慶市不動產交易登記系統網籤、備案或辦理轉移登記，並向本區稅務機關完清購房契稅的購房人，可申請購房者實際繳納契稅金額50%的裝修補貼，補貼方式爲現金補貼。
沙坪壩區住房城鄉建委相關負責人提醒，申請補貼的新建商品房屋必須同時符合以下三個條件：一是購買經公證機構明確的此次房交會參展房屋；二是網籤合同時間在2024年1月1日至3月31日24時之間；三是契稅完稅憑證時間必須在2024年1月1日至3月31日(含)之間。
來源：沙坪壩區住房城鄉建委
香開！《我想成為影之強者》手遊合作《香格里拉・開拓異境》正式開跑
圖／星宇互娛
由大宇資訊旗下星宇互娛所代理之《我想成爲影之強者！Master of Garden》，正式於 3 月 21 日推出與《香格里拉・開拓異境》合作活動「糞作獵手，影之邂逅」，當「糞作獵手」遇上「影之強者」究竟會產生什麼樣的火花呢？
圖／星宇互娛
某天，在遊戲中撿到了 VR 眼鏡的桑樂一行人。在抱着輕鬆的態度隨意使用後，突然被傳送至一個完全陌生的城鎮。與此同時，在另一個世界中，使用了暗影庭園帶來的古文物的席德，回過神來卻發現自己不知何時已經身處在一座森林裡。
隨後，阿爾法和戴爾塔也同樣使用了這個古文物…。深愛遊戲的人們與潛伏於暗影之中的人們。兩個不同世界的存在，如今在這裡相遇。
從 3 月 21 日 12:00 開始舉辦《香格里拉・開拓異境》合作活動「糞作獵手，影之邂逅」，玩家可通過挑戰活動限定關卡及 Boss 來獲得角色碎片、幻魔石等豐富獎勵，隨着關卡進度還能解鎖合作活動的故事劇情。
遊玩活動收集活動硬幣 & 討伐積分 pt，活動硬幣可至活動商店兌換各式素材，有機會獲得大量養成素材。同時只要在合作期間內登入遊戲就可以獲得各種道具，登入獎勵可以領取到第 14 天。
圖／星宇互娛
爲了慶祝此次連動，將舉辦可以領取豐富獎勵的合作紀念任務，任務全數完成可獲得連動角色碎片、專用魔道具的魔力液、「鮪當勞」漢堡等各種稀有獎勵。
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［糞作獵手］桑樂
［糞作獵手］桑樂爲綠色屬性攻擊角色，是個持有新效果【格擋】的暴擊輸出角色，而專用魔道具則是還原了原作中兔老爹一邊唱着歌一邊真化的兔月【上弦】、兔月【下弦】，其能力也跟原作中相差不遠，能夠在自己發生暴擊時，回覆自己的 HP 和提升傷害。
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［高玩殺手］亞瑟．範西爾岡
［高玩殺手］亞瑟．範西爾岡爲綠色屬性輔助角色，能夠以強力的異常狀態來扭轉戰況趨勢，專用魔道具代價的天平效果則是在發動奧義時，個別消費全體夥伴目前的 HP＋提升全體輸出夥伴的攻擊力＋提升全體坦克夥伴的防禦力＋提升全體輔助夥伴的超越回覆。
圖／星宇互娛
期間限定小遊戲「全力疾風狂衝」
爲玩家們能夠控制角色（桑樂/奧依卡曹/亞瑟．範西爾岡）選擇上、中、下路線前進，並沿途擊倒遇見的敵人，如果撞到敵人，HP 會根據敵方的DP（傷害點數）進行減少，當 HP 歸零時遊戲結束。
同時 SNS 上也會舉辦【從此岸向彼岸表達愛意-異世界篇】，邀請朋友一起來和「旅狼」挑戰七大最強種之一的守墓的衛札艾蒙，見證特殊劇情的展開，完成跨次元級特殊劇情將會對全服發放神秘的限定獎勵。
圖／星宇互娛